5379-5381 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 122,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743384171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
37067743384171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 574 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 440 828 $ Poids 84 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 740 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 433 $ Poids 73 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 630 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −29 028 $ | 352 419 $ Poids 69 % |
| 4 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 427 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 412 242 $ Poids 69 % |
| 5 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 152 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 537 $ Poids 65 % |
| 6 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 509 307 $ Poids 61 % |
| 7 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 473 $ Poids 59 % |
| 8 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 434 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 997 $ Poids 57 % |
| 9 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 563 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 957 $ Poids 57 % |
| 10 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 452 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 448 367 $ Poids 56 % |
| 11 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 408 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 359 074 $ Poids 56 % |
| 12 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 384 589 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.