5295 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 107,5 m² · constr. 1981 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 174 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743384736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
37067743384736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 207 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 63 883 $ Poids 86 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 409 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 432 355 $ Poids 83 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 400 461 $ Poids 83 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 514 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 353 662 $ Poids 83 % |
| 5 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 485 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +2 598 $ | 75 762 $ Poids 77 % |
| 6 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 249 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 495 089 $ Poids 77 % |
| 7 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 550 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 467 170 $ Poids 75 % |
| 8 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 654 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 414 153 $ Poids 75 % |
| 9 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 133 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 451 859 $ Poids 74 % |
| 10 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 741 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 72 847 $ Poids 72 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 722 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 409 195 $ Poids 69 % |
| 12 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 353 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 354 098 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.