5281 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 104,9 m² · constr. 1976 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 222 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743384867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
37067743384867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 198 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 527 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 341 646 $ Poids 84 % |
| 4 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 247 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 477 778 $ Poids 83 % |
| 5 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 407 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 418 040 $ Poids 81 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 485 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +974 $ | 73 299 $ Poids 80 % |
| 7 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 150 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 437 789 $ Poids 77 % |
| 8 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 400 496 $ Poids 77 % |
| 9 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 752 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 70 200 $ Poids 74 % |
| 10 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 365 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 342 326 $ Poids 73 % |
| 11 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 649 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 384 622 $ Poids 72 % |
| 12 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 741 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 393 210 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.