5255 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 94,2 m² · constr. 1980 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 171 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743384999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
37067743384999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 247 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 461 465 $ Poids 97 % |
| 2 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 190 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +1 191 $ | 59 549 $ Poids 95 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 416 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 356 039 $ Poids 90 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 532 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 356 463 $ Poids 86 % |
| 5 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 375 390 $ Poids 84 % |
| 6 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 624 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 447 197 $ Poids 83 % |
| 7 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 378 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 331 357 $ Poids 82 % |
| 8 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 654 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 371 781 $ Poids 80 % |
| 9 | 5290, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-09-02 · 153 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 381 213 $ Poids 77 % |
| 10 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 485 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +2 274 $ | 71 147 $ Poids 76 % |
| 11 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 166 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 425 354 $ Poids 76 % |
| 12 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 758 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 378 668 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.