5320 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 90,4 m² · constr. 1971 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 151 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743385039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
37067743385039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 296 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 333 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 108 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 432 382 $ Poids 95 % |
| 3 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 492 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 334 723 $ Poids 89 % |
| 4 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 84 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 55 717 $ Poids 88 % |
| 5 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 181 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 414 898 $ Poids 86 % |
| 6 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 566 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 419 575 $ Poids 86 % |
| 7 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 481 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 460 681 $ Poids 84 % |
| 8 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 523 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 348 463 $ Poids 81 % |
| 9 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 340 819 $ Poids 81 % |
| 10 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 651 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 254 $ Poids 79 % |
| 11 | 5290, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-09-02 · 56 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 358 829 $ Poids 77 % |
| 12 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 487 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 311 571 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.