5335-5339 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 248,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 260 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743385193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
37067743385193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 883 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 739 489 $ Poids 50 % |
| 2 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 733 $ Poids 45 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 480 $ Poids 38 % |
| 4 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 688 261 $ Poids 35 % |
| 5 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 969 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +52 346 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 753 051 $ Poids 31 % |
| 6 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +47 834 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 633 505 $ Poids 28 % |
| 7 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 616 935 $ Poids 27 % |
| 8 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 401 m · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 918 $ Poids 24 % |
| 9 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 939 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −36 758 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 715 915 $ Poids 20 % |
| 10 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 494 305 $ Poids 18 % |
| 11 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 579 $ Poids 15 % |
| 12 | 3610, rue Cherbourg, Trois-Rivières 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 565 500 $ (2 406 $/m²) 235 m² · constr. 1989 Ajust. marché +112 417 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 637 851 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.