5325 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 118,1 m² · constr. 1974 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 225 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743385385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
37067743385385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 453 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 852 $ Poids 90 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 315 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 437 589 $ Poids 79 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 580 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 155 $ Poids 73 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 713 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 433 565 $ Poids 67 % |
| 5 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 298 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 131 $ Poids 66 % |
| 6 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 358 832 $ Poids 63 % |
| 7 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 112 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −595 $ | 65 016 $ Poids 63 % |
| 8 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 348 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 529 316 $ Poids 61 % |
| 9 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 395 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +325 $ | 76 907 $ Poids 60 % |
| 10 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 406 799 $ Poids 60 % |
| 11 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 591 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 476 319 $ Poids 56 % |
| 12 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 674 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 420 538 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.