5280 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 106,1 m² · constr. 1988 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 222 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743385481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
37067743385481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 151 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +3 573 $ | 65 542 $ Poids 90 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 257 $ Poids 84 % |
| 3 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 352 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 443 450 $ Poids 84 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 362 699 $ Poids 81 % |
| 5 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 192 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 507 430 $ Poids 81 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 430 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +4 872 $ | 77 583 $ Poids 81 % |
| 7 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 660 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 645 $ Poids 77 % |
| 8 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 140 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 963 $ Poids 76 % |
| 9 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 492 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 480 678 $ Poids 74 % |
| 10 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 408 470 $ Poids 72 % |
| 11 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 797 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +350 $ | 74 814 $ Poids 71 % |
| 12 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 408 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 362 540 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.