5315 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 118,4 m² · constr. 1978 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 183 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743385507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
37067743385507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 446 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 481 745 $ Poids 91 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 311 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 445 882 $ Poids 79 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 586 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 382 424 $ Poids 73 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 722 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 443 192 $ Poids 68 % |
| 5 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 308 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 806 $ Poids 66 % |
| 6 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 625 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 365 696 $ Poids 62 % |
| 7 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 96 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +595 $ | 66 298 $ Poids 62 % |
| 8 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 350 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 539 957 $ Poids 61 % |
| 9 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 394 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +1 624 $ | 78 303 $ Poids 60 % |
| 10 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 414 325 $ Poids 59 % |
| 11 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 606 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 485 389 $ Poids 56 % |
| 12 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 195 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 418 672 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.