5240-5242 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 151,7 m² · constr. 1965 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 156 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743385633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
37067743385633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 353 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 735 $ Poids 71 % |
| 2 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 190 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 499 $ Poids 68 % |
| 3 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 355 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 587 485 $ Poids 67 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 839 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −5 254 $ | 122 656 $ Poids 67 % |
| 5 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 889 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 472 749 $ Poids 64 % |
| 6 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 743 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 472 026 $ Poids 55 % |
| 7 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 688 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 350 920 $ Poids 53 % |
| 8 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 445 966 $ Poids 40 % |
| 9 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 379 440 $ Poids 37 % |
| 10 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 413 960 $ Poids 36 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 500 395 $ Poids 33 % |
| 12 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 539 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.