5200 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 99,4 m² · constr. 1977 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 156 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743385764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
37067743385764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 126 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +298 $ | 60 234 $ Poids 99 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 190 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 467 032 $ Poids 94 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 379 258 $ Poids 88 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 429 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 71 850 $ Poids 84 % |
| 5 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 353 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 360 739 $ Poids 82 % |
| 6 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 607 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 376 121 $ Poids 81 % |
| 7 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 182 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 429 444 $ Poids 80 % |
| 8 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 437 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 335 077 $ Poids 79 % |
| 9 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 599 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 334 752 $ Poids 79 % |
| 10 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 700 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 392 445 $ Poids 78 % |
| 11 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 533 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 360 942 $ Poids 78 % |
| 12 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 618 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 452 831 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.