5295 Rue CHAMPAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 82,4 m² · constr. 1977 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 138 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743386225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
37067743386225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 166 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 408 227 $ Poids 94 % |
| 2 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 478 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 453 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 236 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 328 699 $ Poids 84 % |
| 4 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 546 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 435 499 $ Poids 76 % |
| 5 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 545 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 330 118 $ Poids 73 % |
| 6 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 335 951 $ Poids 70 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 413 815 $ Poids 69 % |
| 8 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 96 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 426 911 $ Poids 69 % |
| 9 | 3005, Rue De Carillon, Trois-Rivières 2025-08-01 · 356 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 230 333 $ Poids 66 % |
| 10 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 896 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 327 337 $ Poids 66 % |
| 11 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 691 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 454 357 $ Poids 63 % |
| 12 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 940 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 291 424 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.