5275 Rue CHAMPAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 164 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743386498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
37067743386498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 123 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 449 693 $ Poids 98 % |
| 2 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 219 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 346 977 $ Poids 96 % |
| 3 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 19 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 994 $ Poids 95 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 582 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 347 688 $ Poids 85 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 537 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 362 333 $ Poids 85 % |
| 6 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 563 $ Poids 83 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 648 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 436 043 $ Poids 82 % |
| 8 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 185 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 430 097 $ Poids 80 % |
| 9 | 5290, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-09-02 · 51 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 372 165 $ Poids 78 % |
| 10 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 337 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +974 $ | 69 461 $ Poids 78 % |
| 11 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 498 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 478 571 $ Poids 78 % |
| 12 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 366 286 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.