5260 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 91,1 m² · constr. 1977 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 175 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743386797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
37067743386797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 240 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 345 096 $ Poids 97 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 152 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 447 444 $ Poids 96 % |
| 3 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 43 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +298 $ | 57 715 $ Poids 90 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 600 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 345 893 $ Poids 84 % |
| 5 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 216 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 427 716 $ Poids 84 % |
| 6 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 663 $ Poids 82 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 670 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 433 782 $ Poids 82 % |
| 8 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 360 574 $ Poids 81 % |
| 9 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 529 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 475 806 $ Poids 81 % |
| 10 | 5290, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-09-02 · 55 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 377 $ Poids 78 % |
| 11 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 750 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 474 799 $ Poids 74 % |
| 12 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 561 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 321 837 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.