5250 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 121,5 m² · constr. 1976 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 148 800 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743386918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
37067743386918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 392 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 483 224 $ Poids 91 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 283 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 447 504 $ Poids 74 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 749 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 444 079 $ Poids 71 % |
| 4 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 600 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 383 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 356 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 554 782 $ Poids 61 % |
| 6 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 297 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 419 217 $ Poids 61 % |
| 7 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 348 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 541 575 $ Poids 59 % |
| 8 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 58 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 643 $ Poids 55 % |
| 9 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 595 600 $ Poids 54 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 473 441 $ Poids 54 % |
| 11 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 374 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +974 $ | 78 653 $ Poids 54 % |
| 12 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 736 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 367 283 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.