5240 Rue MONACO · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 83,1 m² · constr. 1978 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 155 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743387213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
37067743387213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 159 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 411 670 $ Poids 95 % |
| 2 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 464 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 457 050 $ Poids 90 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 158 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 331 719 $ Poids 88 % |
| 4 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 487 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 439 148 $ Poids 78 % |
| 5 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 046 $ Poids 74 % |
| 6 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 600 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 333 037 $ Poids 73 % |
| 7 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 119 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 430 798 $ Poids 72 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 657 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 417 521 $ Poids 70 % |
| 9 | 3005, Rue De Carillon, Trois-Rivières 2025-08-01 · 438 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 232 220 $ Poids 65 % |
| 10 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 728 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 458 151 $ Poids 64 % |
| 11 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 978 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 330 562 $ Poids 62 % |
| 12 | 5290, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-09-02 · 107 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 357 362 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.