5255 Rue CHAMPAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 92,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 155 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743387761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
37067743387761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 156 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 448 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 210 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 346 035 $ Poids 97 % |
| 3 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 57 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 843 $ Poids 94 % |
| 4 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 353 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 620 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 346 781 $ Poids 83 % |
| 6 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 361 397 $ Poids 83 % |
| 7 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 212 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 428 977 $ Poids 81 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 686 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 434 895 $ Poids 81 % |
| 9 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 522 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 477 260 $ Poids 78 % |
| 10 | 5290, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-09-02 · 84 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 371 244 $ Poids 78 % |
| 11 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 355 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +974 $ | 69 300 $ Poids 76 % |
| 12 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 353 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 297 537 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.