3170 Rue DE COUBERTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 157,7 m² · constr. 1977 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743389212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
37067743389212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 198 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 633 223 $ Poids 69 % |
| 2 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 749 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 132 032 $ Poids 68 % |
| 3 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 898 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 514 388 $ Poids 67 % |
| 4 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 675 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 399 648 $ Poids 60 % |
| 5 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 474 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 474 297 $ Poids 55 % |
| 6 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 713 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 851 $ Poids 48 % |
| 7 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 482 299 $ Poids 47 % |
| 8 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 379 030 $ Poids 43 % |
| 9 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 516 792 $ Poids 42 % |
| 10 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 554 029 $ Poids 31 % |
| 11 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge +16 646 $ | 459 028 $ Poids 31 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 162 043 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.