2860 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 900 $
Autre · 2 305 $/m² · 175,2 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 166 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743390031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
37067743390031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 217 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 381 818 $ Poids 70 % |
| 2 | 3170, Rue de Coubertin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 928 m · Vendu 549 000 $ (3 481 $/m²) 157,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 554 756 $ Poids 58 % |
| 3 | 3180, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2026-07-10 · 935 m · Vendu 570 000 $ (3 614 $/m²) 157,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 575 977 $ Poids 57 % |
| 4 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 406 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 404 059 $ Poids 52 % |
| 5 | 2310-2314, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-03 · 313 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −52 609 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 539 675 $ Poids 52 % |
| 6 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 519 235 $ Poids 51 % |
| 7 | 903-905, rue Riopel, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 379 $/m²) 161,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 379 768 $ Poids 44 % |
| 8 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 845 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 640 124 $ Poids 40 % |
| 9 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 964 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 537 372 $ Poids 39 % |
| 10 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 939 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 449 045 $ Poids 37 % |
| 11 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 162 444 $ Poids 36 % |
| 12 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −3 502 $ | 133 695 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.