5550 Rue ROLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 145 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743391063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
37067743391063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 23 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 324 300 $ Poids 87 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 367 338 $ Poids 86 % |
| 3 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 383 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 348 535 $ Poids 86 % |
| 4 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 567 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 451 109 $ Poids 86 % |
| 5 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 348 775 $ Poids 86 % |
| 6 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 536 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 369 045 $ Poids 85 % |
| 7 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 544 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 176 $ Poids 84 % |
| 8 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 381 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 168 358 $ Poids 82 % |
| 9 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 656 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 437 420 $ Poids 82 % |
| 10 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 404 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 66 300 $ Poids 81 % |
| 11 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 179 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 324 194 $ Poids 78 % |
| 12 | 2405, rue Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-10 · 453 m · Vendu 134 058 $ (1 423 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −8 714 $ | 137 325 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.