2915 Rue CARILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 109,8 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 160 900 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743391188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
37067743391188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 238 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 341 214 $ Poids 88 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 299 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 995 $ Poids 81 % |
| 3 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 460 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 70 141 $ Poids 80 % |
| 4 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 579 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 452 905 $ Poids 79 % |
| 5 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 536 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 506 328 $ Poids 76 % |
| 6 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 488 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 61 604 $ Poids 75 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 671 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 417 037 $ Poids 74 % |
| 8 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 622 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 400 272 $ Poids 73 % |
| 9 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 621 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 68 183 $ Poids 70 % |
| 10 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 573 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 401 603 $ Poids 70 % |
| 11 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 289 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 437 622 $ Poids 68 % |
| 12 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 817 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 448 468 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.