5500 Rue ROLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 105,2 m² · constr. 1976 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 189 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743391224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
37067743391224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 198 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 342 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 678 $ Poids 88 % |
| 3 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 419 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 70 304 $ Poids 88 % |
| 4 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 538 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 454 366 $ Poids 82 % |
| 5 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 529 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 697 $ Poids 82 % |
| 6 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 495 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 507 739 $ Poids 81 % |
| 7 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 557 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 393 851 $ Poids 79 % |
| 8 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 625 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 401 033 $ Poids 79 % |
| 9 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 580 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 68 334 $ Poids 77 % |
| 10 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 47 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 342 804 $ Poids 77 % |
| 11 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 325 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 438 345 $ Poids 74 % |
| 12 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 556 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 478 486 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.