2905 Rue CARILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 105,8 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743391327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
37067743391327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 227 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 330 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 731 $ Poids 87 % |
| 3 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 447 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 67 711 $ Poids 86 % |
| 4 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 503 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 59 497 $ Poids 82 % |
| 5 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 565 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 439 956 $ Poids 81 % |
| 6 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 523 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 489 589 $ Poids 80 % |
| 7 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 635 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 387 708 $ Poids 78 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 579 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 393 049 $ Poids 78 % |
| 9 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 605 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 926 $ Poids 76 % |
| 10 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 75 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 331 562 $ Poids 76 % |
| 11 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 307 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 424 657 $ Poids 74 % |
| 12 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 532 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 462 022 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.