2890 Rue CARILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 103,1 m² · constr. 1982 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 154 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743391789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
37067743391789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 262 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 348 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 394 496 $ Poids 89 % |
| 3 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 470 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 71 679 $ Poids 88 % |
| 4 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 490 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +1 786 $ | 62 846 $ Poids 86 % |
| 5 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 124 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 348 605 $ Poids 80 % |
| 6 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 545 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 517 472 $ Poids 79 % |
| 7 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 631 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 401 870 $ Poids 79 % |
| 8 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 588 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 463 360 $ Poids 79 % |
| 9 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 531 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 486 940 $ Poids 79 % |
| 10 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 683 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 408 072 $ Poids 78 % |
| 11 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 617 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 69 611 $ Poids 77 % |
| 12 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 320 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 445 552 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.