2925 Rue CARILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 158 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743392050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
37067743392050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 500 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 446 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 89 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 321 410 $ Poids 87 % |
| 3 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 474 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −595 $ | 57 611 $ Poids 87 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 522 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 345 657 $ Poids 87 % |
| 5 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 364 013 $ Poids 86 % |
| 6 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 568 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 367 174 $ Poids 84 % |
| 7 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 451 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 345 165 $ Poids 84 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 634 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 433 449 $ Poids 83 % |
| 9 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 451 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +745 $ | 166 954 $ Poids 80 % |
| 10 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 474 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 65 634 $ Poids 79 % |
| 11 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 698 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 344 896 $ Poids 78 % |
| 12 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 249 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 321 149 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.