2930 Rue CARILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 900 $
Autre · 1 830 $/m² · 261,1 m² · constr. 1965 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 229 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743392482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
37067743392482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310-2314, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-03 · 529 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +80 698 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 672 982 $ Poids 46 % |
| 2 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 758 853 $ Poids 44 % |
| 3 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 076 $ Poids 39 % |
| 4 | 6120-6124, rue Fabre, Trois-Rivières 2025-05-07 · 744 m · Vendu 608 000 $ (2 695 $/m²) 225,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie +47 837 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 649 369 $ Poids 38 % |
| 5 | 3715-3717, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (2 465 $/m²) 236,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 606 756 $ Poids 30 % |
| 6 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 256 765 $ Poids 25 % |
| 7 | 2790-2792, Rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 273 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +41 705 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 603 748 $ Poids 24 % |
| 8 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 585 561 $ Poids 24 % |
| 9 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 456 289 $ Poids 24 % |
| 10 | 2520 et 3450, rue Marguerite-D'Youville et rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 124 $/m²) 224,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +57 787 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 825 246 $ Poids 23 % |
| 11 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 407 m · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 630 118 $ Poids 22 % |
| 12 | 2610-2612, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 229 $/m²) 223,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 594 715 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.