2900 Rue CARILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 74,3 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 124 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743392641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
37067743392641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 568 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 274 $ Poids 85 % |
| 2 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 580 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 367 581 $ Poids 64 % |
| 3 | 5287, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 604 m · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 306 343 $ Poids 57 % |
| 4 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 846 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 335 026 $ Poids 57 % |
| 5 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 478 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 299 989 $ Poids 56 % |
| 6 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 455 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 143 617 $ Poids 55 % |
| 7 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 590 $ Poids 55 % |
| 8 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 827 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 405 188 $ Poids 54 % |
| 9 | 3145, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-12-15 · 622 m · Vendu 285 000 $ (4 502 $/m²) 63,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 319 379 $ Poids 52 % |
| 10 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 133 $ Poids 52 % |
| 11 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 389 $ Poids 52 % |
| 12 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 061 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.