5390 Rue ROLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 86,1 m² · constr. 1973 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 144 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743392872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
37067743392872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 494 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 327 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 463 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 693 $ Poids 87 % |
| 3 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 585 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 015 $ Poids 81 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 598 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 330 227 $ Poids 80 % |
| 5 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 700 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 328 873 $ Poids 77 % |
| 6 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 517 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 703 $ Poids 75 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 709 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 413 907 $ Poids 75 % |
| 8 | 3005, Rue De Carillon, Trois-Rivières 2025-08-01 · 208 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 230 558 $ Poids 73 % |
| 9 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 838 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 453 839 $ Poids 72 % |
| 10 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 144 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 307 761 $ Poids 72 % |
| 11 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 576 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 286 582 $ Poids 68 % |
| 12 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 919 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 291 799 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.