5360-5372 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
955 900 $
Autre · 1 096 $/m² · 872,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
872,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 466 900 $
Rôle antérieur 981 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743393087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 000 $
Valeur bâtiment
910 900 $
Rôle antérieur
981 000 $
ID provincial
37067743393087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +75 128 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 229 031 $ Poids 38 % |
| 2 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +75 128 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 241 376 $ Poids 35 % |
| 3 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 377 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 370 250 $ Poids 13 % |
| 4 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 392 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 1 101 054 $ Poids 12 % |
| 5 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +220 421 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 650 300 $ Poids 9 % |
| 6 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +186 495 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 346 402 $ Poids 9 % |
| 7 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +249 784 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 870 142 $ Poids 9 % |
| 8 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 973 m · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +118 637 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 845 094 $ Poids 5 % |
| 9 | 2040, place Germain-Deschênes, Trois-Rivières 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (1 205 $/m²) 680,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +115 405 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 169 729 $ Poids 5 % |
| 10 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +144 232 $ · Ajust. âge −38 175 $ | 1 496 329 $ Poids 5 % |
| 11 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 940 m · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +157 026 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 056 689 $ Poids 5 % |
| 12 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +62 306 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 499 802 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.