5355 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
921 400 $
Autre · 1 628 $/m² · 566,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
566,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
6496
Usage
Service de réparation et d’entretien de matériel informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 700 $
Rôle antérieur 730 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743393581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
909 200 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
730 400 $
ID provincial
37067743393581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 308 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 075 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 324 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 879 088 $ Poids 84 % |
| 3 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −51 947 $ · Ajust. âge +83 325 $ | 1 350 157 $ Poids 28 % |
| 4 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +63 470 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 794 088 $ Poids 27 % |
| 5 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −43 952 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 092 455 $ Poids 27 % |
| 6 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −58 868 $ · Ajust. âge +94 425 $ | 1 530 016 $ Poids 27 % |
| 7 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 489 $ Poids 17 % |
| 8 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 680 141 $ Poids 15 % |
| 9 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 739 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +63 260 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 777 520 $ Poids 15 % |
| 10 | 4195-4197, Savard, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (1 510 $/m²) 616 m² · constr. 1968 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −37 668 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 091 300 $ Poids 13 % |
| 11 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 395 726 $ Poids 8 % |
| 12 | 495, rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 670 892 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.