5305 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
759 000 $
Autre · 1 580 $/m² · 480,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 500 $
Rôle antérieur 1 095 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743393875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 098 600 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
1 095 800 $
ID provincial
37067743393875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 331 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 435 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 927 565 $ Poids 56 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 349 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −60 517 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 767 987 $ Poids 50 % |
| 3 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 921 $ Poids 39 % |
| 4 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 780 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 680 929 $ Poids 23 % |
| 5 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 674 128 $ Poids 11 % |
| 6 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −128 268 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 1 201 622 $ Poids 8 % |
| 7 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −108 525 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 966 782 $ Poids 8 % |
| 8 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −145 355 $ · Ajust. âge +12 590 $ | 1 361 694 $ Poids 8 % |
| 9 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 994 m · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −79 812 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 749 551 $ Poids 6 % |
| 10 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −69 493 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 599 964 $ Poids 4 % |
| 11 | 4195-4197, Savard, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (1 510 $/m²) 616 m² · constr. 1968 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −102 436 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 966 082 $ Poids 4 % |
| 12 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +226 750 $ · Ajust. âge +13 605 $ | 1 158 792 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.