5215 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 90,3 m² · constr. 1990 · terrain 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 227 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743395110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
37067743395110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 247 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 474 611 $ Poids 93 % |
| 2 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 409 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 688 $ Poids 92 % |
| 3 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 183 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +4 168 $ | 61 343 $ Poids 87 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 548 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 892 $ Poids 87 % |
| 5 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 321 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 450 299 $ Poids 84 % |
| 6 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 638 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 246 $ Poids 83 % |
| 7 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 616 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 502 504 $ Poids 79 % |
| 8 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 390 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 340 386 $ Poids 78 % |
| 9 | 5290, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-09-02 · 148 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 391 135 $ Poids 76 % |
| 10 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 750 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 366 788 $ Poids 76 % |
| 11 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 659 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 382 476 $ Poids 75 % |
| 12 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 733 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 500 869 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.