5140 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 116,4 m² · constr. 1965 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 117 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743395158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
37067743395158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 478 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 447 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 353 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 417 112 $ Poids 80 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 644 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −15 367 $ | 357 300 $ Poids 71 % |
| 4 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 114 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 61 821 $ Poids 67 % |
| 5 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 515 806 $ Poids 66 % |
| 6 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 637 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 341 807 $ Poids 65 % |
| 7 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 440 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −2 598 $ | 73 435 $ Poids 63 % |
| 8 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 388 068 $ Poids 62 % |
| 9 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 784 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 410 109 $ Poids 61 % |
| 10 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 402 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 503 187 $ Poids 60 % |
| 11 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 237 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 438 757 $ Poids 57 % |
| 12 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 612 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 453 963 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.