5181 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 112,1 m² · constr. 1971 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 194 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743395241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
37067743395241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 538 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 453 015 $ Poids 84 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 405 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 421 120 $ Poids 83 % |
| 3 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 177 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 62 302 $ Poids 76 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 565 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 344 766 $ Poids 75 % |
| 5 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 391 028 $ Poids 72 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 488 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −650 $ | 73 997 $ Poids 70 % |
| 7 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 391 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 521 130 $ Poids 68 % |
| 8 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 675 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 361 253 $ Poids 68 % |
| 9 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 200 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 441 886 $ Poids 66 % |
| 10 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 249 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 483 595 $ Poids 66 % |
| 11 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 723 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 404 392 $ Poids 65 % |
| 12 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 786 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 70 935 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.