5161 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 113,7 m² · constr. 1973 · terrain 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 162 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743395372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
37067743395372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 537 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 460 828 $ Poids 86 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 406 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 427 840 $ Poids 82 % |
| 3 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 174 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −893 $ | 63 383 $ Poids 73 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 578 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 350 437 $ Poids 72 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 683 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −1 707 $ | 367 009 $ Poids 69 % |
| 6 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 333 $ Poids 69 % |
| 7 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 529 730 $ Poids 67 % |
| 8 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 491 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 163 $ Poids 67 % |
| 9 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 218 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 448 552 $ Poids 63 % |
| 10 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 252 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 842 $ Poids 62 % |
| 11 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 740 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 410 857 $ Poids 61 % |
| 12 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 798 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 72 187 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.