5141 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 91,9 m² · constr. 1964 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 209 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743395504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
37067743395504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 256 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 420 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 390 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 324 504 $ Poids 92 % |
| 3 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 172 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −3 573 $ | 54 088 $ Poids 91 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 598 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 325 893 $ Poids 84 % |
| 5 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 686 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 408 318 $ Poids 81 % |
| 6 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 330 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 405 133 $ Poids 80 % |
| 7 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 432 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 303 288 $ Poids 79 % |
| 8 | 5290, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-09-02 · 143 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 349 620 $ Poids 77 % |
| 9 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 338 673 $ Poids 77 % |
| 10 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 357 $ Poids 77 % |
| 11 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 331 450 $ Poids 75 % |
| 12 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 635 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 449 108 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.