5275 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 186 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743396063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067743396063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 438 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 473 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 318 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 438 782 $ Poids 84 % |
| 3 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 77 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +595 $ | 65 084 $ Poids 72 % |
| 4 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 622 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 376 571 $ Poids 72 % |
| 5 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 361 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 543 805 $ Poids 68 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 408 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +1 624 $ | 77 013 $ Poids 68 % |
| 7 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 682 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 359 518 $ Poids 67 % |
| 8 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 407 311 $ Poids 65 % |
| 9 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 180 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 504 669 $ Poids 61 % |
| 10 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 264 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 459 099 $ Poids 61 % |
| 11 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 374 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 531 417 $ Poids 60 % |
| 12 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 773 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 421 111 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.