5265 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 203 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743396214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
37067743396214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 87 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +298 $ | 59 627 $ Poids 99 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 194 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 462 312 $ Poids 97 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 283 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 356 970 $ Poids 88 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 416 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 71 205 $ Poids 83 % |
| 5 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 375 751 $ Poids 83 % |
| 6 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 614 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 372 374 $ Poids 82 % |
| 7 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 620 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 357 316 $ Poids 78 % |
| 8 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 285 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 425 736 $ Poids 78 % |
| 9 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 535 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 331 887 $ Poids 77 % |
| 10 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 427 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 008 $ Poids 76 % |
| 11 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 695 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 448 241 $ Poids 76 % |
| 12 | 5290, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-09-02 · 80 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 974 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.