5120 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 117,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 222 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743396300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
37067743396300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 476 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 474 723 $ Poids 90 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 355 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 439 872 $ Poids 79 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 653 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 377 253 $ Poids 71 % |
| 4 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 545 106 $ Poids 66 % |
| 5 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 114 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 338 $ Poids 65 % |
| 6 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 360 642 $ Poids 63 % |
| 7 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 794 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 436 537 $ Poids 62 % |
| 8 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 443 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +974 $ | 77 266 $ Poids 61 % |
| 9 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 408 720 $ Poids 60 % |
| 10 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 532 395 $ Poids 60 % |
| 11 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 627 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 478 859 $ Poids 56 % |
| 12 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 256 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 460 590 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.