5255 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 214 900 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743396366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
37067743396366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 100 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +298 $ | 60 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 209 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 471 753 $ Poids 91 % |
| 3 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 425 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 72 495 $ Poids 84 % |
| 4 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 382 765 $ Poids 83 % |
| 5 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 280 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 364 509 $ Poids 79 % |
| 6 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 379 867 $ Poids 79 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 333 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 413 768 $ Poids 78 % |
| 8 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 433 151 $ Poids 77 % |
| 9 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 712 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 337 841 $ Poids 75 % |
| 10 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 465 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 548 792 $ Poids 74 % |
| 11 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 425 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 784 $ Poids 74 % |
| 12 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 551 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 338 268 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.