5100-5110 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 176,3 m² · constr. 1988 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743396481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
37067743396481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 971 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 574 039 $ Poids 57 % |
| 2 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 788 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 419 011 $ Poids 54 % |
| 3 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 357 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 699 685 $ Poids 51 % |
| 4 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 473 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 576 $ Poids 50 % |
| 5 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 806 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 588 828 $ Poids 44 % |
| 6 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 896 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +8 173 $ | 145 805 $ Poids 43 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +913 $ | 181 235 $ Poids 42 % |
| 8 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 612 392 $ Poids 36 % |
| 9 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 534 933 $ Poids 30 % |
| 10 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 573 526 $ Poids 27 % |
| 11 | 3600, rue de Musset, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (2 948 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 619 159 $ Poids 24 % |
| 12 | 5835, Rue de Versailles, Trois-Rivières 2024-06-20 · 807 m · Vendu 128 000 $ (737 $/m²) 173,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 777 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 165 535 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.