5240 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 82,6 m² · constr. 1977 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 148 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743397040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
37067743397040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 240 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 408 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 551 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 453 525 $ Poids 86 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 233 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 329 076 $ Poids 85 % |
| 4 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 575 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 435 977 $ Poids 75 % |
| 5 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 637 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 330 480 $ Poids 70 % |
| 6 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 336 335 $ Poids 70 % |
| 7 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 182 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 427 383 $ Poids 69 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 706 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 414 274 $ Poids 66 % |
| 9 | 3005, Rue De Carillon, Trois-Rivières 2025-08-01 · 413 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 230 572 $ Poids 65 % |
| 10 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 944 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 327 748 $ Poids 64 % |
| 11 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 945 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 159 673 $ Poids 61 % |
| 12 | 5290, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-09-02 · 93 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 731 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.