5220 Rue CHAMPAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 98,9 m² · constr. 1976 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 172 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743397144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
37067743397144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 106 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 785 $ Poids 99 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 200 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 463 617 $ Poids 95 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 206 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 358 097 $ Poids 86 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 380 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +974 $ | 71 364 $ Poids 85 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 590 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 373 384 $ Poids 83 % |
| 6 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 376 631 $ Poids 80 % |
| 7 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 352 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 306 779 $ Poids 78 % |
| 8 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 389 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 539 996 $ Poids 77 % |
| 9 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 360 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 426 667 $ Poids 76 % |
| 10 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 365 897 $ Poids 76 % |
| 11 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 669 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 358 385 $ Poids 73 % |
| 12 | 5290, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-09-02 · 130 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 383 025 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.