5210 Rue CHAMPAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 177 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743397333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
37067743397333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 117 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 056 $ Poids 98 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 217 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 457 953 $ Poids 97 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 227 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 353 574 $ Poids 91 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 611 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 368 889 $ Poids 83 % |
| 5 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 402 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +974 $ | 70 590 $ Poids 83 % |
| 6 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 372 423 $ Poids 79 % |
| 7 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 361 287 $ Poids 79 % |
| 8 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 372 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 303 313 $ Poids 78 % |
| 9 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 680 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 354 034 $ Poids 77 % |
| 10 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 409 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 533 948 $ Poids 76 % |
| 11 | 5290, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-09-02 · 137 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 378 607 $ Poids 76 % |
| 12 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 422 218 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.