3482 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 122,1 m² · constr. 1963 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 172 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743400419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
37067743400419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 224 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 445 425 $ Poids 96 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 173 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 562 451 $ Poids 92 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 394 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 415 557 $ Poids 87 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 568 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 454 185 $ Poids 84 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 418 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −18 782 $ | 362 225 $ Poids 76 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 805 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 743 055 $ Poids 73 % |
| 7 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 135 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 483 624 $ Poids 72 % |
| 8 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 352 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 382 759 $ Poids 72 % |
| 9 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 114 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 531 880 $ Poids 68 % |
| 10 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 906 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 405 $ Poids 66 % |
| 11 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-05-02 · 173 m · Vendu 231 892 $ (1 896 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 723 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −4 638 $ | 247 787 $ Poids 63 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 971 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 303 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.