3472 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 111,1 m² · constr. 1970 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 160 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743400578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
37067743400578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 150 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 468 439 $ Poids 92 % |
| 2 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 91 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 524 071 $ Poids 84 % |
| 3 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 246 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 440 859 $ Poids 83 % |
| 4 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 317 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 438 948 $ Poids 83 % |
| 5 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 548 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 448 713 $ Poids 82 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 471 745 $ Poids 80 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 636 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 373 161 $ Poids 80 % |
| 8 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 195 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 557 166 $ Poids 78 % |
| 9 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 479 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −7 268 $ | 94 463 $ Poids 78 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 509 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 489 645 $ Poids 77 % |
| 11 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 395 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 358 083 $ Poids 77 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 574 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 461 399 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.