3502 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 111,7 m² · constr. 1962 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 171 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743401082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
37067743401082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 113 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 460 276 $ Poids 92 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 181 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 424 043 $ Poids 85 % |
| 3 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 160 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 505 985 $ Poids 83 % |
| 4 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 855 $ Poids 81 % |
| 5 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 589 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 359 418 $ Poids 81 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 562 $ Poids 81 % |
| 7 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 127 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 537 266 $ Poids 81 % |
| 8 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 609 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 431 299 $ Poids 80 % |
| 9 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 421 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 92 910 $ Poids 78 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 440 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 472 377 $ Poids 78 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 510 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 445 766 $ Poids 77 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 537 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 364 360 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.