5405 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 102,2 m² · constr. 1985 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 225 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743401186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
37067743401186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 76 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 484 120 $ Poids 94 % |
| 2 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 306 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 452 562 $ Poids 94 % |
| 3 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 958 $ Poids 91 % |
| 4 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 247 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 262 974 $ Poids 90 % |
| 5 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 424 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 504 245 $ Poids 89 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 515 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 382 786 $ Poids 89 % |
| 7 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 387 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −454 $ | 97 363 $ Poids 87 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 569 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 355 334 $ Poids 86 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 585 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 451 711 $ Poids 85 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 586 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 484 064 $ Poids 84 % |
| 11 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 571 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 418 125 $ Poids 84 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 602 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 385 245 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.