3492 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 112,9 m² · constr. 1973 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 199 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743401241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
37067743401241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 123 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −30 907 $ | 479 612 $ Poids 90 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 202 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 450 892 $ Poids 88 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 150 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 569 016 $ Poids 83 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 588 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 459 246 $ Poids 83 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 137 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 535 423 $ Poids 82 % |
| 6 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 604 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 381 880 $ Poids 79 % |
| 7 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 325 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 449 469 $ Poids 79 % |
| 8 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 482 446 $ Poids 78 % |
| 9 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 440 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −1 707 $ | 365 839 $ Poids 77 % |
| 10 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 440 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 96 617 $ Poids 76 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 463 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 500 751 $ Poids 75 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 531 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 471 202 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.