5395 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 113,8 m² · constr. 1985 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 204 500 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743401325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
37067743401325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 194 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 479 428 $ Poids 89 % |
| 2 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 83 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 510 163 $ Poids 89 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 131 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 602 766 $ Poids 85 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 595 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 488 926 $ Poids 83 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 163 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 566 613 $ Poids 81 % |
| 6 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 299 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 477 829 $ Poids 77 % |
| 7 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 354 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 511 421 $ Poids 77 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 614 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 405 664 $ Poids 77 % |
| 9 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 468 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +18 783 $ | 387 646 $ Poids 77 % |
| 10 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 404 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −454 $ | 102 463 $ Poids 75 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 523 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 498 154 $ Poids 75 % |
| 12 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 443 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 530 769 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.